Hopp til innholdet
Bli kunde Bytt til bedrift
Jente med solbriller

Boliglån med lav rente og fleksible løsninger

Med Boliglån Ung hos oss kan du låne opptil 100 % av kjøpesummen med tilleggssikkerhet, eller opptil 90 % uten.

Låne til bolig og få personlig rådgivning

Som en engasjert lokalbank har vi god kunnskap om lokalsamfunnet og er derfor mer fleksible enn de større bankene. Vi jobber hardt for å finne løsninger som passer for økonomien din, og vi støtter deg gjennom hele boligprosessen. Hos oss får du en fast rådgiver som du lett kommer i kontakt med, og som kjenner deg og dine behov.

Det er enkelt å søke lån hos oss. Vi henter inn informasjon om deg automatisk, og du kan følge status på lånesøknaden din digitalt. 

Søk om Boliglån Ung eller et finansieringsbevis i dag.

Senker kravet til egenkapital for boliglån  

Regjeringen har besluttet å senke kravet til egenkapital ved boliglån fra 15 % til 10 %. Dette betyr at flere, spesielt unge og førstegangskjøpere, nå får en bedre mulighet til å realisere boligdrømmen. Endringen gjelder fra 1. januar 2025.

Hvor mye kan jeg låne?

Kontakt meg om boliglån

Boliglån - priser
Nominell rente fra 5,30 %
Effektiv rente fra 5,50 %
Priseksempel

Effektiv rente fra 5,76% 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 721 749 kr. Totalt 3 721 749 kr.

Vilkår:

  • For deg mellom 18 og 33 år som kjøper din første bolig.
  • Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
  • Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned.
  • Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.
  • Giroinnbetaling 75 kroner per måned.
  • Renten regnes etterskuddsvis og legges til lånet (kapitaliseres) ved innbetaling av terminbeløpet (vanligvis ved forfall/månedlig).
  • Effektiv rente er beregnet inkl. etableringsomkostninger, provisjon, terminomkostninger og depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.
Nominell rente fra 5.40 %
Effektiv rente fra 5,61 %
Priseksempel

Effektiv rente fra 5,87 % 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 758 137 kr. Totalt 3 758 137kr.

Vilkår:

  • For deg mellom 18 og 33 år.
  • Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
  • Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned.
  • Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.
  • Giroinnbetaling 75 kroner per måned.
  • Renten regnes etterskuddsvis og legges til lånet (kapitaliseres) ved innbetaling av terminbeløpet (vanligvis ved forfall/månedlig).
  • Effektiv rente er beregnet inkl. etableringsomkostninger, provisjon, terminomkostninger og depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Under 2 000 000 kr  Over 2 000 000 kr 
Nominell rente fra 5,94 % 5,74 %
Effektiv rente fra 6,15 % 5,94 %
Pris inntil 75% markedsverdi. Ved belåning over 75% av markedsverdi er prisen 0,15 prosentpoeng høyere.
Priseksempel

Effektiv rente fra 6,25% 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 904 448 kr. Totalt 3 904 448 kr.

Vilkår:

  • Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
  • Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned.
  • Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.
  • Giroinnbetaling 75 kroner per måned.
  • Renten regnes etterskuddsvis og legges til lånet (kapitaliseres) ved innbetaling av terminbeløpet (vanligvis ved forfall/månedlig).
  • Effektiv rente er beregnet inkl. etableringsomkostninger, provisjon, terminomkostninger og depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.
Nominell rente fra 5,30 %
Effektiv rente fra 5,50 %
Priseksempel

Effektiv rente. 5,79% 2 mill. o/25 år. Kostnad 1 736 905 kr. Totalt 3 736 905 kr.

Vilkår:

  • Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
  • Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned.
  • Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.
  • Giroinnbetaling 75 kroner per måned. Renten regnes etterskuddsvis og legges til lånet (kapitaliseres) ved innbetaling av terminbeløpet (vanligvis ved forfall/månedlig).
  • Effektiv rente er beregnet inkl. etableringsomkostninger, provisjon, terminomkostninger og depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.
Rente fra fra 7,95 %
Vilkår

Ordinær provisjon per kvartal 0,50 %.

Vi tilbyr fastrentelån med 3, 5 eller 10 års rentebinding. Prisen på fastrentelån vil til enhver tid gjenspeile rentenivået i pengemarkedet.

Gjeldende rentesatser opplyses ved å kontakte banken.

Under 2 000 000 kr Over 2 000 000 kr
Nominell rente fra 5,84 % 5,64 %
Effektiv rente fra 6,05 % 5,84 %
Provisjonsgebyr 0,016 % per mnd (0,05 % per kvartal) 0,016 % per mnd (0,05 % per kvartal)
Vilkår
  • Standard innbetalingsform er løpetid inntil 30 år og månedlig terminlengde.
  • Provisjon 0,016 % per måned. (0,05 % per kvartal).
  • Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned.
  • Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.
  • Giroinnbetaling 75 kroner per måned.
  • Renten regnes etterskuddsvis og legges til lånet (kapitaliseres) ved innbetaling av terminbeløpet (vanligvis ved forfall/månedlig).
  • Effektiv rente er beregnet inkl. etableringsomkostninger, provisjon, terminomkostninger og depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.
Nominell rente fra 10,00 %
Effektiv rente fra 11,64 %
Priseksempel

Effektiv rente fra 11,89% 2 mill. o/25 år. Kostnad 3 578 014 kr. Totalt 5 578 014 kr.

Vilkår:

  • Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned.
  • Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.
  • Giroinnbetaling 75 kroner per måned.
  • Renten regnes etterskuddsvis og legges til lånet (kapitaliseres) ved innbetaling av terminbeløpet (vanligvis ved forfall/månedlig).
  • Effektiv rente er beregnet inkl. etableringsomkostninger, provisjon, terminomkostninger og depotomkostninger.

For andre omkostninger, se egen tabell.

Tjeneste
Depotgebyr ny pant 1 000 kr
Depotgebyr eksisterende pant 500 kr
Depotgebyr endring av pant 750 kr
Tjeneste Pris
Behandlingsgebyr lån PM* fra 1 500 kr (0,20 %)
Behandlingsgebyr byggelån PM** fra 3 000 kr (0,25 %)
Endring løpende lån 400 kr
Fornyelse rammelån 400 kr
Termingebyr*** fra 50 kr
Tinglysingsgebyr Statens satser

* Minimum 1 500 kroner. Maks 5 000 kroner.

** Minimum 3 000 kroner.

*** Automatisk belastning av konto uten melding 50 kroner per måned. Automatisk belastning av konto med melding 60 kroner per måned.

Spørsmål og svar om boliglån for unge

Hovedregelen i dag er at du må ha 10 % egenkapital, men har du tilleggssikkerhet, som pant i annen eiendom (for eksempel foreldres bolig), kan du låne opptil 100 %.

Egenkapital kan være oppsparte midler som BSU, sparepenger eller arv. Jo mer egenkapital du har, jo mindre trenger du å låne, og dette kan gi lavere rente.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Her gir vi deg en guide på hva vi vurderer hvor mye du kan låne til bolig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for.
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og dere er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 
Hvis du har foreldre som kan og ønsker å hjelpe deg inn i boligmarkedet kan de stille som medlåntaker på lånet ditt. Da vil vi se på både din og dine foreldres inntekt og gjeld når vi vurderer lånesøknaden din. 

Både hovedlåntaker og medlåntaker er ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales, det vi kaller solidarisk ansvarlig.

Ønsker du å ta opp et større lån enn du har egenkapital eller betjeningsevne til, trenger du en kausjonist eller en medlåntaker, for eksempel foreldrene dine.

Kausjonist brukes ofte for å kompensere for manglende sikkerhet, altså egenkapital, mens en medlåntaker kan brukes for å øke lånerammen din.

  • En kausjonist stiller med sikkerhet for deg, som regel i egen eiendom. En kausjonist er ansvarlig kun for den delen av lånet det er stilt sikkerhet for. Viktig at den som stiller som kausjonist er godt informert om hvilke ansvar og forpliktelser det innebærer. 
  • En medlåntaker derimot, tar opp lånet sammen med deg og er sammen juridisk ansvarlige for hele lånet. 

Hvis du har en god venn du kan tenkte deg å bo med kan det være en løsning å kjøpe noe sammen. Med to inntekter vil dere kunne få et høyere lån enn du får alene. 

Hvis dere kjøper bolig sammen er det viktig å avtale om dere skal eie leiligheten likt, eller om den ene skal eie mer. Ulik inntekt og ulik egenkapital kan påvirke dette. En tydelig avtale om lånekostnader og andre boutgifter er viktig for å unngå uenighet i etterkant.

Andre boliglån

Trenger dere samboerkontrakt?

En samboerkontrakt hjelper dere med å sikre hverandre, skape en ryddig hverdagsøkonomi, og gir praktiske løsninger ved et eventuelt brudd.
Sett opp samboerkontrakt

Har du kommet i gang med BSU?

Er du under 34 år og drømmer om din første bolig? Da er det smart for deg å komme i gang med Boligsparing for Ungdom.
Kom i gang med BSU

Aktuelt om boliglån for unge

To gutter sitter p restaurant med mobil og smiler og ler

Slik planlegger du økonomien din med boliglån

Få tipsene her

Les mer
Glad mann som danser i stuen - råd for å komme inn på boligmarkedet

Slik kommer du inn på boligmarkedet

Se våre beste råd til boligkjøpet

Les mer
Kvinne som lurer på hvor mye hun kan låne til bolig

Hvor mye kan du låne til bolig?

Se vår guide på hvor mye du kan låne

Les mer

Boligguiden

Det er mye å tenke på når du skal kjøpe, bytte eller selge bolig. Vi gir deg steg-for-steg oversikt over hva du bør tenke på både før, underveis og etter kjøp av bolig.

Boligguiden