Nå bor snart 800 haugalendinger i en bolig fra Askeland Eiendomsutvikling

Du har ganske sikkert sett Askeland Eiendomsutvikling-logoen i Haugesund, Aksdal, Frakkagjerd, Slåttevik eller på Bokn. Gjennom å utvikle og oppføre små og mellomstore boligprosjekter på Haugalandet har Askeland Eiendomsutvikling vokst seg inn i rollen som en viktig lokal verdiskaper.

– Bare de siste 14–15 årene har vi bygd og solgt rundt 200 boliger. I praksis betyr det at flere hundre mennesker har skapt seg et hjem i en bolig vi har utviklet. Nesten litt rart å tenke på, smiler Olav Askeland.

Sammen med brødrene Sigbjørn og Odd Helge driver han Askeland Eiendomsutvikling fra sitt kontor i Haugaland Næringspark.

– Vi opplever at vi har funnet vår nisje. For oss handler det ikke om å bli så store som mulig, men å være gode på det vi gjør: Å realisere leilighetsprosjekter med få enheter på steder der folk har lyst å bo. Gjerne 10–12–15 leiligheter på tomter med attraktiv plassering, forteller Olav.

Lokalt og langvarig samarbeid som viser igjen

Sommersola har nettopp brutt gjennom et skiftende skydekke over Aksdal – et satsningsområde for både Tysvær kommune og Askeland Eiendomsutvikling – og Haugesund Sparebank. Olav har invitert banksjef og bedriftsrådgiver Torstein Langeland til Aksdalveien 170, hvor det i dag står to bygg med til sammen 12 leiligheter. Like i nærheten er brødrene i ferd med å sikre seg en ny tomt – og banken er allerede med på laget.

– Askeland er et veldig godt eksempel på den typen aktør vi veldig gjerne samarbeider med, sier Torstein. Han har vært rådgiver og sparringspartner for Olav i en årrekke – fra de første prosjektene til dagens mer etablerte drift.

– Askeland er flinke til å finne tomter der folk faktisk vil bo, og til å gjennomføre prosjekter med kvalitet og kontroll på budsjetter. Vi har tillit til dem – og det er helt avgjørende når vi snakker om å stille opp med finansiering, sier han, og legger til:

– Det er viktig at vi lykkes med boligbygging, i både kvalitet og kvantitet, her på Haugalandet. Regionen må tilby boliger som gjør at folk både blir boende og vil flytte hit. Så ja, vi trenger aktører som Askeland Eiendomsutvikling.

Trygghet i en krevende bransje

Som eiendomsutvikler har Olav kjent på svingningene i markedet – og vet at forutsigbarhet er en luksus.

– De siste årene har ikke bare vært enkle. Vi har stått i en finanskrise, pandemi, kostnadseksplosjon, renteoppgang og knapphet på folk. I sånne tider er det ekstra viktig å ha en bank som forstår hva vi står i – og som tenker langsiktig, slik vi gjør.

 

Effektivitet er også en nøkkel.

– Andre banker har banket på døra, men der tar prosessene for lang tid. Når vi ser en god tomt, må vi kunne handle raskt. Vi er en liten organisasjon – vi har ikke råd til å vente månedsvis på svar. Det er ikke alltid vi får ja, men vi får alltid raske og tydelige tilbakemeldinger. Det gjør at vi kan jobbe videre og bruke tiden på det som faktisk betyr noe. Bygge.

 

For Torstein handler det om relasjon og historikk.

– Vi vet hva vi får med Olav. Når han legger frem et budsjett, stemmer det. Den viktigste sikkerheten for oss som bank er ikke nødvendigvis tomta – det er menneskene bak prosjektet.

Et skoleeksempel på samarbeid

Ett av de tydeligste eksemplene på det gode samspillet er prosjektet Rundhaug på Frakkagjerd. Her måtte planene endres helt for å møte et marked i endring.

– Vi så at vi ikke traff riktig med opprinnelig løsning. Det var for dyrt – folk hadde ikke økonomi til å kjøpe. I stedet for å gi opp, startet vi på nytt og lagde en helt ny typologi med lavere kvadratmeterpris. Hele prosessen gjorde vi i åpen dialog med banken, sier Olav.

– Det ble et skoleeksempel på hvordan lokal bank og lokal eiendomsutvikler kan jobbe sammen for å realisere boliger – også når markedet butter, sier Torstein.

 

Fra skepsis til suksess i Slåttevik

Torstein trekker frem Slåttevik som et annet godt eksempel. Her har Askeland utviklet over 110 boliger – ikke samtidig i én blokk, men som mange mindre, tilpassede prosjekter over tid.

– Jeg var litt skeptisk da vi så første skisse for snart 15 år siden. Men Olav hadde gjort hjemmeleksen – og vi lot oss overbevise. I dag er området et levende nabolag som bidrar til å holde nærbutikken i gang, og som skaper store ringvirkninger for både næringsliv og frivillighet. Det er et bevis på at det nytter å ta på seg de lange brillene og tenke helhetlig.

Fremtidsblikk og bærekraft – med banken på laget

Olav planlegger nå nye prosjekter i både Aksdal, Bokn, Slåttevik og Frakkagjerd. Tomtebanken er tilpasset dagens marked, og målet er å holde omsetningen på et jevnt og bærekraftig nivå.

– Vi har funnet vår størrelse. Det er ikke noe mål å vokse for vekstens skyld. Men vi vil fortsette å levere gode boliger – og være en ressurs for lokalmiljøet. Der er Haugesund Sparebank en nøkkelpartner, sier Olav.

Askeland Eiendomsutvikling ligger også langt framme når det gjelder bærekraftige byggeteknikker. Blant annet bygger de med elementer så langt det er mulig – noe som gir minimalt med svinn, effektiv produksjon og gode HMS-rutiner.

– Vi sorterer 94 % av alt byggeplassavfall, og det gir ikke bare miljøgevinst. Det gjør også at vi holder bedre kontroll på økonomien – noe banken setter pris på. Når vi har orden i prosessene våre, kan vi fortsette å levere boliger med både kvalitet og forutsigbarhet. Det kommer både kunder og kommuner til gode, sier han.

 

Lagspill som gir varige resultater lokalt

 

Visste du at...

Askeland Eiendomsutvikling gir tilbake til lokalmiljøet der de bygger? I tillegg til faste sponsoravtaler går en avtalt sum per solgte bolig direkte til lokale idrettslag. Hvert år betyr det flere tusen kroner til frivilligheten i nærområdet.

 

 

Kort fortalt:
Askeland Eiendomsutvikling

• Etablert i 1997 av brødrene Odd Helge, Sigbjørn og Olav Askeland
• Kontorer i Haugaland Næringspark i Tysvær og i Sandnes
• Aktive på hele Haugalandet
• Utvikler og bygger leiligheter og rekkehus, men også eneboliger, hytter og næringsbygg
• Samarbeider tett med arkitekter og faste samarbeidspartnere
• Bruker lokale håndverkere og leverandører så langt det lar seg gjøre